В центре внимания 21.12.2016
Интернет спешит сообщить, что два депутата городской думы от объединения «Самопомощь» Александр Борняков и Вадим Терещук, - с примкнувшим к ним активистом, - Геннадием Новиковым, создали впервые карту с инвентаризацией недвижимости территориальной громады Одессы. Цель проекта — обеспечить полноту и оперативность информирования о деятельности местной власти и усилить общественный контроль. Цель как всегда заявлена благая. Последствия тоже могут получится как всегда. Помните у Черномырдина: «Хотели как лучше, получилось как всегда». Оглашаю технические подробности: на карту нанесено 1650 арендованных объектов и 281 объект, который на данный момент не арендуется. Ну, дальше комментарий председателя постоянной комиссии Одесского городского совета по торговле и IT Александра Борнякова, одного из инициаторов: «Мы не просто отметили объекты коммунальной собственности, мы сравнили цены аренды с рыночными, и показали подробную аналитику по всем районам. Конечно, квадратный метр коммунальной собственности иногда арендуется в 8-9 раз дешевле, чем у частников. Надеюсь, после презентации карты департамент коммунальной собственности объяснит такие низкие арендные ставки». Ну, дальше приводятся сравнительные данные стоимости квадратного метра аренды у «частника» и городской власти на примере Приморского района. Первый сдает недвижимость по цене, - в среднем, - двести девяносто семь гривен за «квадрат». Город – почти по тридцать восемь гривен за тот же самый квадратный метр и получает ежегодно в свой бюджет два и три десятых миллиона стойкой украинской денежной единицы. По мнению авторов, если бы мэрия сдавала в аренду недвижимость по рыночной цене, то бюджетные пополнения вышли на цифру в почти восемнадцать миллионов гривен. Другими словами увеличило поступление в бюджет без малого в шесть раз! Вот тут и выходит, что благими намерениями выстилают дорогу в ад. Для тех из одесситов, кто задействован в малом и среднем бизнесе. Никто не спорит, что органы местного самоуправления на то и существуют, дабы коммунальная громада богатела, а не разорялась. И с этой точки зрения, подготовленная депутатами карта обязана стать объектом серьезной дискуссии не только на заседании городского правительства, но и, возможно, на ближайшей сессии горсовета. Причем, как по мне, не с призывом увеличить стоимость аренды всем и по максимуму. Объясняю этот тезис подробно. Не надо забывать, что многие помещения берутся в аренду представителями мелкого и среднего бизнеса. Для разных целей. Одни утраивают какие-то мастерские по оказанию услуг бытового характера. Другие открывают небольшие, в шаговой доступности, магазинчики. Увеличение аренды в разы моментально повлечет за собой удорожание услуг и товаров. Причем, деньги эти будут изыматься из кошельков рядовых одесситов, ибо арендатор увеличение собственных затрат перенесет в стоимость товаров и услуг. Это азбука экономика. Посему полагаться исключительно на статистику не имеет смысла. Бюджет увеличим, но одесситы станут еще беднее. А, вот, с «частниками», которые взвинчивают стоимость квадратного метра, имеет смысла разобраться. Но, разумеется, не депутатам, а фискальной службе. Впрочем, это уже совсем иная история….
