В центре внимания 08.09.2016
В минувший понедельник, выступая на традиционной «аппаратке», Геннадий Труханов сделал упор на ситуации с «Домом Руссова». Собственно, ничего нового Геннадий Леонидович, вроде бы, не озвучил. Въедливые исследователи давно знали ситуацию вокруг этого памятника архитектуры, который был доведен собственником до аварийного состояния. Хорошо, конечно, что городское правительство прижала владельца. Потребовала ознакомить общественность с предполагаемым проектом реанимации-реставрации. Но проблема выходит далеко за рамки одного этого здания. Я до сих пор пытаюсь узнать, есть ли в муниципалитете список зданий исторического наследия по их техническому состоянию? Объект объекту – рознь. Около десятка домов, которые одесситы окрестили «бельгийками», как правило, находятся, - в сравнении с остальными, - в сносном положении. Они, во-первых, возведены из кирпича, а не из «ракушника». А, во-вторых, в десятых годах прошлого века там уже были заложены все инженерные сети. Разумеется, не такие современные, как сегодня, но явно превосходящие более ранние строения. Не питаю иллюзий по поводу того, что в ближайшие год-два городской бюджет заработает немереное количество денег, но по разным подсчетам разных экспертов, на реставрацию домов исторического наследия в центре Одессы нужны свободные сотни миллионов «евро». Это если проводить аналогию со Львовом. Попытка с помощью образования ОСМД привести в порядок здания, а именно на это рассчитывают творцы коммунальной реформы, утопическая. Жильцы, разумеется, напрягутся обновить внутридомовые инженерные сети, но они не правомочны влезать в реставрацию фасада. Это – дело государства и местных властей. Понятно, что одесситы по своему финансовому состоянию не могут сравниться, к примеру, с Зальцбургом: введение «реставрационного налога» - еще долго будет сказкой, а не былью. Но, вот, уже сегодня откладывать деньги за аренду городской земли, использование застройщиками городской инфраструктуры, выручку от продажи «земельных» пятен, - все эти средства имеет смысл аккумулировать на специальном счете, создав наблюдательную комиссию из представителей общественных организаций «Южной Пальмиры». Кстати, в историческом центре хватает, так называемой, «фоновой» застройки. Одноэтажных и двухэтажных домов, которые резервировались той, дореволюционной властью, для возведения будущих многоэтажных новых строений. За примером далеко ходить нечего: один такой жилой квартал расположен как раз напротив нашего «Медина». Пускать в такие районы нынешнего «застройщика» можно только при условии, что он предложит проект, не разрушающий архитектуру этой улицы. И здесь одного решения градостроительного совета – мало. Эти проекты еще на уровне эскизов должны пройти обсуждения у специалистов: историков, архитекторов, краеведов. Да и плата за строительство в историческом центре должна быть особой. Очень дорогой, но не позволяющей при этом строить то, что выгодно исключительно застройщику. Вот, вам, и еще один способ заработать деньги для реставрации исторического центра.
