Как избежать рисков при покупке квартиры?

274

Ежедневно заключаются тысячи сделок по приобретения жилой недвижимости. Однако покупка квартиры - сложный процесс, который всегда связан с рисками. Потому при выборе и приобретении жилья нужно всегда оставаться бдительным. В первую очередь следует внимательно выбирать будущую квартиру. Если интересует недвижимость, ЛУН.ua поможет с поиском жилья. На портале представлены многочисленные объявления продажи квартир на вторичном рынке.

Возможные риски

Условно можно разделить риски при покупке жилья на два вида: технические и юридические. К первым относятся различные недостатки жилья. Юридические риски могут стать причиной утратой права собственности на приобретенную квартиру. Вся сложность покупки жилья на вторичном рынке заключена в том, что у квартиры уже имеется какое-то юридическое прошлое. Порой, оно не всегда является чистым.  

На что обратить внимание?

Правильно оформленные документы играют немаловажную роль при заключении сделки купли-продажи. Покупатель должен проверить осуществлялись ли с жильем какие-либо операции, накладывались ли аресты, обременения. Также нужно уточнить, не осталось ли каких незавершенных судебных тяжб касательно данного жилья. Обязательно следует получить подтверждение того, что из квартиры выписаны все жильцы, для этого достаточно взять расширенную выписку из домовой книги.

Личность продавца тоже нужно проверить в паспортном столе. Если продажей занимается представитель владельца жилья, необходимо удостовериться в подлинности и правильном составлении соответствующей доверенности. Нередко в такой доверенности указано, что представитель может лишь показывать квартиру потенциальным покупателем и заключения сделки. Однако она не дает разрешения на получение оплаты за недвижимость.

Непременно стоит получить справку из БТИ. Если в квартире была незарегистрированная планировка, в будущем вы можете заплатить немалый штраф за это. При осмотре жилья нужно обращать внимание на все нюансы: наличие трещин, подтеков на стенах. Также лучше заблаговременно ознакомиться с ценовыми предложениями на рынке недвижимости.  Если цена покупаемой квартиры на ваш взгляд сильно занижена, это должно насторожить.

Конечно, нереально учесть все возможные нюансы. Потому не нужно теряться, если возникнут какие-либо непредвиденные ситуации или проблемы. Главное при покупке квартиры как можно тщательнее изучить документацию. Возможно, даже лучше обратиться к юристу.


Если вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Категория: Статьи

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.


Добавление комментария

Имя:*
E-Mail:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Вопрос:
Решите пример: 1 + 8 (ответ прописью)
Ответ:*
Введите два слова, показанных на изображении: *