Одесский рынок недвижимости в военное время
Украинский рынок недвижимости работает уже чуть больше месяца. После начала войны проведение сделок купли продажи стало невозможным из-за закрытия реестров. В начале мая некоторые из них вновь открыли – рассказывает одесский риелтор Дмитрий Грабина.
Тем не менее, на сегодняшний день «пациент скорее жив чем мёртв» – говорит специалист.
Пока рынок недвижимости – в стадии коррекции, отмечает собеседник. Специалисты вывели формулы корреляции цен – ведь покупательная способность украинцев снизилась, и позволить себе приобрести жильё по довоенной стоимости могут немногие. В результате цена за квадратный метр упала примерно на 25% – в основном из-за изменений курса доллара.
В Одессе на изменения валютного фона оказал влияние ещё один фактор.
Валютные сложности – не единственное препятствие в работе рынка недвижимости. Многие сделки сегодня проводить невозможно в том числе из-за всё ещё закрытых реестров.
Также сегодня запрещено продавать жильё по доверенности – отмечает Дмитрий Грабина.
Совсем недавно открылись реестры и кадастры, необходимые для заключения сделок купли-продажи земли – то есть дачных участков и частных домов. На них в Одессе уже есть спрос – отмечает специалист. И констатирует, что в целом – рынок недвижимости в городе и стране начинает оживать, хотя до довоенного оборота, конечно, ещё далеко.
