Одесситам - о налоге на недвижимость в 2015 году

Согласно нормам Налогового Кодекса Украины объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля.

Как разъясняет ГУ ГФС в Одесской области, объекты жилой недвижимости это здания, отнесенные в соответствии с законодательством к жилому фонду, дачные и садовые дома.

Здания, отнесенные к жилому фонду, делятся на такие типы:

-​ жилой дом — здание капитального типа, сооруженное с соблюдением требований, установленных законом, другими нормативно-правовыми актами, и предназначенное для постоянного в нем проживания. Жилые дома делятся на жилые дома усадебного типа и жилые дома квартирного типа разной этажности. Жилой дом усадебного типа — жилой дом, расположенный на отдельном земельном участке, который состоит из жилых и вспомогательных (нежилых) помещений;

-​ пристройка к жилому дому — часть дома, расположенная вне контура его капитальных внешних стен, и которая имеет с основной частью дома одну (или более) общую капитальную стену;

-​ квартира — изолированное помещение в жилом доме, предназначенное и пригодное для постоянного в нем проживания;

-​ коттедж — одно-, полтораэтажный дом небольшой жилой площади для постоянного или временного проживания с приусадебным участком;

-​ комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах — изолированные помещения в квартире, в которой живут двое или более квартиросъемщиков.

Садовый дом — это дом для летнего (сезонного) использования, который в вопросах нормирования площади застройки, внешних конструкций и инженерного оборудования не отвечает нормативам, установленным для жилых домов.

Дачный дом — жилой дом для использования на протяжении года с целью загородного отдыха.

Ставка налога за 1 м2 общей площади объектов жилой недвижимости для физических и юридических лиц устанавливается в размере, который не превышает 2% минимальной заработной платы на год (24,36 грн.).