Подробней о кредите под залог недвижимости
Деньги могут понадобиться в любой момент. Но получить их под выгодный процент в банке без обеспечения не просто. Да и есть ограничение по сумме и сроку погашения. Проще и быстрее оформить кредит под залог недвижимости. Лучшие предложения по таким продуктам размещены по ссылке
https://www.mtb.ua/ru/personal/credits/item/kredit-pod-zalog-nedvizimosti
В каком случае стоит брать кредит под залог недвижимости?
Заем под обеспечение квартиры, дома или другого объекта следует брать тогда, когда необходима крупная сумма средств. Взять в долг можно до 70-85% от оценочной стоимости залога. Также подобный вариант подойдет для людей:
- С низкой заработной платой или отсутствующим официальным трудоустройством;
- С плохой кредитной историей;
- Имеющих большое число текущих обязательств перед банками и иными финансовыми учреждениями.
Плюс в том, что деньги выдаются на любые цели. Заемщик использует ссуду так, как пожелает. И это явное преимущество продукта в сравнении с потребительским займом или ипотекой. Конечно, если нужна небольшая сумма или другой вариант кредитования, то можно ознакомиться с иными предложениями банков https://www.mtb.ua/ru/personal/credits. Но наиболее простой вариант – предоставить обеспечение.
Кто может взять кредит под залог недвижимости?
Получить деньги в банке без поручительства и залога сложно. Нужны справки о доходах, выписки из трудовой книжки, иные документы. Кроме того, необходимо иметь идеальную КИ, высокую платежеспособность, продолжительный страховой стаж.
При оформлении займа под залог жилой или коммерческой недвижимости критерии к заемщику значительно проще. Базовые требования сводятся к нескольким пунктам:
- Возраст – от 18 до 65 лет (есть банки, где минимальный возраст стартует от 21-23 лет);
- Наличие гражданства Украины;
- Постоянная регистрация на территории страны.
Уровень официальных доходов и кредитной истории не так важен. Оценивается стоимость обеспечения, его ликвидность на рынке. При рассмотрении заявки не учитываются личностные характеристики физического лица.
При оформлении необходим паспорт гражданина Украины, а также правоустанавливающие документы. Если квартира находиться в совместной собственности, то иные владельцы предоставляют письменное согласие на сделку.
Также необходим оценочный отчет о стоимости залога. Ее проводит независимый эксперт. Список компаний, в которых клиент может воспользоваться оценочными услугами, предоставляется банком.
Требования к залоговой недвижимости
Основной критерий доступности финансовой услуги – наличие в собственности недвижимости, которая сможет стать обеспечением. Она должна принадлежать заемщику. В качестве подтверждения на руках должны быть все правоустанавливающие документы.
Банки принимают в качестве гарантии только ликвидное жилье. Это значит, что квартира или дом даже через 5-10 лет будут пользоваться спросом на рынке.
Какие еще критерии используются при оценке залога:
- Технические параметры: объект должен быть в нормальном техническом состоянии. Не принимаются аварийные постройки, жилье под снос или после пожара, наводнения.
- Коммуникации. Квартира или комната должна быть с трубопроводом, канализацией и другими коммуникациями.
Общее состояние объекта влияет на его стоимость и итоговую сумму кредита.
Есть ли риск потерять квартиру?
Главный риск заемщика, который оформляет ссуду под обеспечение, - лишиться недвижимости. Конечно, если клиент не погасит долг, то у банка есть возможность вернуть выданные средства. Но только в судебном порядке и через исполнительное производство. Самостоятельно предпринять такие действия банк не может.
