Одесситам – о налогах с продажи недвижимости

3-04-2016, 09:30, 464

Одесситам – о налогах с продажи недвижимости

Порядок налогообложения операций по продаже (обмену) объектов недвижимости регулируется статьей 172 Налогового кодекса Украины. 

Согласно законодательству, доход граждан - резидентов от продажи (обмена) жилой недвижимости не облагается налогом на доходы физлиц в случае выполнения следующих условий:

- продается жилой дом, квартира или их часть, комната, садовый (дачный) дом (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), а также земельный участок, который не превышает нормы безвозмездной передачи, определенной статьей 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от ее назначения;

- продажа одного из указанных объектов осуществляется не чаще одного раза в год;

- отчуждаемый объект недвижимости находится в собственности налогоплательщика свыше трех лет. Условие относительно пребывания такого имущества в собственности налогоплательщика свыше трех лет не распространяется на имущество, полученное таким плательщиком по наследству. Доход от отчуждения хозяйственно-бытовых сооружений, которые расположены на одном участке с жилым или садовым (дачным) домом и продаются вместе с ним, для целей налогообложения отдельно не определяется.

В случае продажи более как одного из перечисленных объектов недвижимости или другой недвижимости, полученный доход подлежит налогообложению по ставке 5%.

Сумма налога определяется и самостоятельно платится через банковские учреждения: а) лицом, которое продает или обменивает с другим физическим лицом недвижимость, - к нотариальному удостоверению договора купли-продажи, мены; б) лицом, в собственности которого находился объект недвижимости, отчужденный по решению суда об изменении владельца и переход права собственности на такое имущество.

Физическое лицо обязано отобразить доход от продажи (обмена) недвижимости в налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах. Кроме этого, все доходы, с которых удерживается налог на доходы физических лиц, облагаются военным сбором в размере 1,5%.


Поделиться:

Если вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Категория: ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.


Добавление комментария

Имя:*
E-Mail:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Вопрос:
Решите пример: 8 - 7 (ответ прописью)
Ответ:*
Введите два слова, показанных на изображении: *